Каждый предприниматель в самом начале своей бизнес-карьеры сталкивался с необходимость выбора между покупкой и арендой помещения, подходящего для открытия своего, скажем, кафе. Доступна продажа помещений под кафе в Москве на сайте «theproperty.ru», располагаются объекты в самых разных уголках столицы, есть несколько в самом центре, то есть выбрать есть из чего. Есть в этом же каталоге и предложения коммерческий помещений в аренду и их количество примерно в три раза больше количество аналогичных объектов, выставленных на продажу.
Так покупать, или арендовать?
На самом деле ответить на этот вопрос однозначно нельзя, поскольку ответ зависит от массы факторов и переменных. Примечательно, что в настоящее время выгоднее покупать, а не арендовать из-за заметного падения стоимости одного квадратного метра коммерческой недвижимости, которое случилось по причине разбушевавшейся пандемии. С другой стороны, эксперты прогнозирую, что падение продолжиться, поскольку пандемия, по всей вероятности, продлиться, как минимум, до весны будущего года.
Иными словами, принимая решение касательно покупки или аренды коммерческого помещения, бизнесмену необходимо кроме собственных финансовых возможностей, принимать во внимание рыночные тренды и перспективы, изучать экономическую аналитику, а также прогнозы ВОЗ, которые сегодня стали актуальными как никогда.
О преимуществах
Стоит признать, что и у покупки коммерческой недвижимости в собственности, и у аренды есть как преимущества, так и слабые стороны. Та же самая аренда помещения для кафе уже в среднесрочной перспективе не кажется бюджетным выходом из положения, с учётом того, что в случае владения этого же помещения, пришлось бы оплачивать исключительно коммунальные платежи.
Покупка коммерческого объекта для дальнейшего ведения бизнеса позволяет изначально оформить его интерьер и экстерьер в корпоративных цветах и мотивах, обустроить его по своему усмотрению, после чего, не отвлекаясь на подобные мелочи спокойно заниматься бизнесом. В случае же с арендой, о такой роскоши, как «спокойное ведение бизнеса» остаётся только мечтать.
